El edificio ya construido en las parcelas UG-1 y UG-2 de la Tecnópolis es una estructura de aproximadamente 4.000 metros cuadrados de los cuales 1.000 m cuadrados ya están listos; en la planta baja están proyectados los espacios para la recepción, la Fundación de Investigación y Desarrollo (Funindes USB), los servicios corporativos, y un área de usos múltiples.

La planta alta corresponde a la primera etapa que será habilitada y donde estarán la nueva sede del PTS, dos salones convertibles, y la célula inicial de la aceleradora de negocios con el aliado estratégico del Parque, Coyote Nest.

En el edificio también se proyectan espacios para coworking de emprendimiento (puntos de trabajo compartido); empresas en preincubación e incubación (cubículos entre 6 y 15 metros cuadrados); soft landing (cubículos y oficinas hasta 50 metros cuadrados): aceleración de empresas, laboratorios de prototipos, vigilancia y prospectiva tecnológica, internacionalización, Techshop; eventos (reuniones, seminarios, cursos, videoconferencias, ferias y exposiciones); servicios compartidos (recepción, mensajería, administración, formación); y comercios de conveniencia, tales como farmacia, banco, materiales de oficina, gadgets, regalos, gimnasio, restaurant, servicios de comida. Para la recuperación de estos últimos espacios  el PTS está buscandoaliados estrat{egicos y financistas.